Haus & Grund Walsrode - News und Presse

	Notbremse bei „Laubunfall“ Gemeinden übertragen die Pflicht, Laub zu entfernen, auf die Anlieger. Das geht aber nur „im Rahmen des zumutbaren“. weiter >>

	Modernisierung: Formelle Hürden abgeschwächt Zwei neue Urteile des BGH: 1. zur formellen Anforderung 2. zur Modernisierungs-Mieterhöhung So urteilt der BGH >>

	Modernisierung: Abzug bei Austausch alter Bauteile Vermieterin V modernisiert das Haus. Sie tauscht eine 60 Jahre alte einwandfreie Hauseingangstüre aus. Die Kosten legt sie um. Das moniert Mieter M. So urteilt der BGH >>

	WEG: „Mein Freund, der Baum …“ Auf den Gemeinschaftsflächen stehen vier kranke Bäume. Drei Bäume werden gefällt, die Fällung des vierten Baums durch einige Wohnungseigentümer verhindert. Was sagt das Gericht dazu? weiter >>

	Mieterhöhung Zur Mietwohnung gehört nur ein Außen-WC. Vermieter V will nun die Miete erhöhen. Doch der Mietspiegel weist das Ausstattungsmerkmal „Außen-WC“ nicht mehr auf. weiter >>

	Nachbarrecht: Tor auf, Tor zu? Den Nachbarn E und N gehören zwei Grundstücke. N baut an der Grenze zu seinem Hinterliegergrundstück ein elektrisches Tor, das er offenstehen läßt. E klagt dagegen. weiter >>

	Wohnungseigentum: My home is my castle! Vermietung von Sondereigentum: hier greifen WEG und Mietrecht ineinander. Wer darf dabei erfolgreich gegen einen „Störenfried“ klagen? weiter >>

	Zahlungsverzug: Auch geringe Mietrückstände als Kündigungsgrund! Als Kündigungsgrundlage verlangt das Gesetz, dass der Mieter bei Zahlungsverzug seine Pflichten aus dem Mietvertrag „nicht unerheblich“ verletzt. Gilt dies auch, wenn es sich „nur“ um Mietforderungen unter 1000 bis 2000 € handelt? weiter >>

	Mieterhöhung: Nicht mit unvergleichbarer Vergleichswohnung Fehlt ein Mietspiegel, ist eine Mieterhöhung auch mit 3 Vergleichswohnungen zu begründen. Nur: die Wohnungen müssen eben auch vergleichbar sein. weiter >>

	Mietrecht: „Heiliger Drahtesel“! Fahrradfahrer möchten gerne ihr teures Fahrrad mit in die Wohnung nehmen. Muss das gestattet werden? weiter >>

	Nachbarrecht: „Zeitspielchen mit Hinhaltetaktik“ beim Rückschnitt A und B sind Grundstücksnachbarn. An der Grundstücksgrenze steht eine Thuja-Hecke. A fordert B zum Rückschnitt auf. B schneidet nicht. So urteilt das Gericht >>

	Corona und Miete: Gesundheitliche Schutzvorkehrungen geschuldet? Was passiert, wenn ein Nachbar-Mieter im Haus coronaverdächtig oder sogar positiv getestet worden ist? weiter >>

	Corona: Rettungsschirm auch für Vermieter zwingend! Das Mietkündigungs-Moratorium für Coronabedingte Zahlungsschwierigkeiten wurde beschlossen. Ohne Mieteingänge keine Immobilienbewirtschaftung! Deshalb fordert Haus & Grund einen staatlicher Hilfsfonds gerade für Vermieter. weiter >>

	Corona und Miete: Home-Office und Homeworking (Teil-)Gewerbliche Nutzung der Wohnung durch Home-Office als Arbeitnehmer? Der Mieter darf die Mietwohnung grundsätzlich nicht gewerblich nutzen. Was ist dann mit Home-Office? weiter >>

	Haus & Grund Walsrode Nachlese zur Jahreshauptversammlung weiter >>

	WEG: Minderwert nach Wasserschaden Es gibt einen Wasserschaden, der sich in den Kellerräumenverteilt. Die Gemeinschaft wählt die günstige Reparatur. Die Differenz zwischen teurer und günstiger Alternative fordern die Eigentümer als merkantilen Minderwert von der Versicherung. weiter >>

	Nachbarrecht: Yoga - im reinen Wohngebiet? Eigentümerin E beantragt die Nutzungsänderung und Genehmigung zum Umbau eines Kellers in einen Yoga-Unterrichtsraum. weiter >>

	Mietende: Aus den Augen, aus dem Sinn? Erkennbar wichtige Geschäftspost, die ein ausgezogener Mieter noch erhält, darf der Vermieter nicht einfach wegwerfen. Ihn treffen Aufbewahrungs- und Obhutspflichten. weiter >>

	Zugang der Betriebskostenabrechnung Die Betriebskostenabrechnung soll innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Kalenderjahres zugehen.Am 20.12. erfolgt die Abrechnung. Die Mieterin bestreitet den rechtzeitigen Zugang. In ihrem Posteingangsbuch steht der 03.01. weiter >>

	Hausdarlehen bezahlt - Grundschuld löschen! Auch wenn das Hausdarlehen erledigt ist, so ist es die Grundschuld (das Grundpfandrecht) nicht. Folgendes müssen Sie wissen >>

	Nachbarrecht: Stacheldraht gegen Kleinkinder? Viele Jahre beschwert sich N über Störungen durch den Kindergarten. Deshalb errichtet er einen Maschendrahtzaun mit Stacheldraht und klagt gegen die Störungen. weiter >>

	Mietkündigung: Originalvollmacht notwendig oder nicht? Muss der Vermieter dem Kündigungsschreiben immer eine Originalvollmacht beifügen, wenn er eine andere Person mit der Kündigung des Mietverhältnisses bevollmächtigt? weiter >>

	Grundstücksnutzung: Nicht als Privatzoo! Ein Hauseigentümer schafft sich immer mehr Tiere an und hält sie im Grundstücksaußenbereich seiner Doppelhaushälfte. Darf er das? weiter >>

	Energetischen Optimierung von Immobilien Die häufigsten Fragen und Antworten >>

	Urlaubsland „Balkonien“ Wie dürfen Mieter in heutigen Zeiten den Balkon ihrer Mietwohnung nutzen? Haus & Grund gibt Antwort >>

	Corona und Miete: Besichtigung der Mieträume und Umzug Anlässlich einer Vertragsbeendigung, besteht ein Besichtigungsrecht des Vermieters. Gleichzeitig gibt es eine öffentlich-rechtliche Ausgangsbeschränkung und Kontaktsperre. Was kann der Vermieter tun? >>

	Corona und WEG Wie sieht es in der Corona-Zeit mit dem Wirtschaftsplan und den Betriebskosten in der WEG aus? weiter >>

	Corona und Miete Besuch in der Mietwohnung - geht gar nicht, oder etwa doch? weiter >>

	Mietwohnung: Stromrechnung offen - wer zahlt? Mieter zahlt den Strom nicht. Der Stromversorgunger sperrt den Strom. Die Rechnungen soll nun der Vermieter zahlen. Dazu der BGH >>

	Elektromobilität: Anschluss gesucht! Bis 2030 soll es in Deutschland ca. 1 Million elektrische Stromtankstellen geben. weiter >>

	Achtung: Alte Energieausweise! Auf „Frischhaltedatum“ bei Energieausweisen achten >>

	Informationen zum Datenschutz: Alle Formulare und Informationen für Sie zum Download:>>

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